La meta de construir más de un millón de viviendas en cuatro años es el pilar central del programa «Colombia, País de Propietarios». Esta iniciativa busca reactivar el sector de la construcción y revertir el déficit habitacional mediante las siguientes estrategias clave:
Componentes de la meta de un millón de viviendas
- Cero cuota inicial: Diseñar mecanismos financieros para que las familias de menores ingresos puedan acceder a la vivienda sin necesidad de un ahorro previo inalcanzable.
- Mensualidades equivalentes a un arriendo: Estructurar los créditos para que el pago mensual de la casa propia sea similar a lo que hoy pagan las familias por un alquiler.
- Créditos hipotecarios al 2% anual: Otorgar tasas de interés históricas a 30 años dirigidas específicamente a los estratos, permitiendo además que las personas mantengan sus negocios en sus propios barrios.
- Reactivación de subsidios: Revivir y potenciar los programas de Subsidio de Vivienda de Interés Social (VIS) en articulación con las cajas de compensación y entes territoriales.
El plan de vivienda de Abelardo de la Espriella se centra en la iniciativa «Colombia, País de Propietarios» para facilitar la adquisición de casa propia y en el «Plan Milagro» para la reconstrucción de zonas afectadas por emergencias.
1. Colombia, País de Propietarios (Política General)
- Créditos hipotecarios más baratos: Propone impulsar tasas de interés históricas de alrededor del 2% real anual para los estratos, presionando a la banca local o abriendo la puerta a la competencia de bancos extranjeros.
- Reestructuración de ‘Mi Casa Ya’: Modificar el programa de subsidios para que el beneficio sea focalizado bajo la premisa de que «quien gana menos, recibe más», aportando tanto a la cuota inicial como a la tasa de interés.
- Conversión de arriendos: Diseñar mecanismos donde una parte del canon de arrendamiento de las familias se convierta en un ahorro programado para la cuota de su vivienda.
2. El Plan Milagro (Reconstrucción)
- Liderazgo: Está a cargo del ministro de Vivienda, Jaime Andrés Beltrán.
- Subsidios de emergencia: Entrega inmediata de subsidios de arrendamiento y alivios en el pago de servicios públicos para familias damnificadas por eventos como el sismo de agosto de 2026.
- Fases de acción: Incluye un censo y diagnóstico técnico para identificar viviendas que requieren mejoramiento o reconstrucción total, operando en alianza con cajas de compensación, entes territoriales y el sector privado.
A raíz de la emergencia por el terremoto, este plan a largo plazo avanza en paralelo con el «Plan Milagro», el cual prioriza de forma inmediata la reparación y reconstrucción de las más de 50.000 viviendas afectadas en todo el país.